Czym jest służebność przesyłu?

Mogą to być roszczenia wynikające z art. 224 § 2 i 225 KC, tzw. roszczenia uzupełniające, a sprowadzające się do możliwości żądania wynagrodzenia za okres korzystania z nieruchomości bez podstawy prawnej. Pod uwagę należy wziąć pożytki cywilne, jakie właściciel mógłby uzyskać, gdyby zawarł umowę najmu lub dzierżawy należącej do niego nieruchomości. Wyliczenia dokonuje się w oparciu o stan nieruchomości z okresu bezumownego z niej korzystania, według stawek rynkowych. Przy określeniu wysokości należnego wynagrodzenia pomocna może okazać się opinia rzeczoznawcy majątkowego, a w postępowaniu sądowym zwykle konieczna będzie opinia biegłego. Właściciel nieruchomości może żądać także zawarcia umowy o służebność przesyłu (to ze skutkami na przyszłość), a jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, o których mowa wyżej, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.